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NOS MISSIONS D'ACCOMPAGNEMENT

Certaines missions sont réalisées en collaboration avec des architectes diplômés d’État, ingénieurs, maîtres d’œuvre, conducteurs de travaux.
Ils interviennent sur des prestations ne nécessitant pas l’inscription à l’Ordre des Architectes : assistance à maîtrise d’ouvrage, analyses techniques, dessin, modélisation, coordination et optimisation des plans.
Cette organisation nous permet de maîtriser l’ensemble du processus, du diagnostic initial au suivi de chantier.

Conseils et Analyses

M1 : Rendez-vous conseil

Analyse du bien ou du projet, cohérence avec votre mode de vie et premières recommandations pour orienter vos décisions.

Cette mission s’adresse en priorité

aux futurs acquéreurs qui hésitent entre plusieurs biens ou configurations,
aux propriétaires qui veulent adapter leur logement à un nouveau mode de vie (télétravail, famille qui s’agrandit, recomposition familiale, retraite, etc.),
aux personnes qui ressentent un besoin de changement dans leur logement.

Objectif du rendez-vous
Que ce soit avant l’achat d’un bien ou en tant que propriétaire, nous vous apportons des conseils précis en lien avec votre projet.
Nous vérifions la cohérence du bien avec votre façon de vivre, vos usages quotidiens et vos priorités (confort, fonctionnalité, budget travaux, potentiel d’évolution…).

À l’issue du rendez-vous

vous avez une vision claire du potentiel réel du bien,
vous savez ce qui est pertinent de faire maintenant, plus tard, ou pas du tout,
vous pouvez décider : "on y va", "on renonce" ou "on ajuste le projet".

Conditions de réalisation
Du lundi au vendredi.
Tarif : 180 € TTC le rendez-vous.
Frais de déplacement à partir de 30 km autour de Vendôme (41).
Mission seule ou combinée avec d’autres

Option : compte rendu écrit
À la suite du rendez-vous conseil, vous pouvez disposer d’un compte rendu reprenant de manière claire l’ensemble des éléments abordés.
Ce document n’a pas de valeur juridique et ne constitue pas un rapport d’expertise, mais il vous offre un support écrit pour piloter vos décisions et garder une trace structurée des recommandations.

Tarif de l’option : 180 € TTC.

M1C - Analyse stratégique avant achat

Lecture indépendante des diagnostics pour acquéreurs de biens à fort enjeu financier ou patrimonial (maisons de caractère, propriétés de valeur, châteaux, investissements). Vision stratégique des risques, coûts cachés et priorités de travaux.

Pour qui ou pour quoi faire ?

des biens de caractère ou de valeurs importantes (demeures anciennes, maisons de maître, châteaux, domaines, grandes propriétés),
des immeubles ou des projets d’investissement où chaque décision engage des montants significatifs,
à qui un simple coup d’œil aux diagnostics ne suffit pas pour mesurer les véritables enjeux techniques, financiers et patrimoniaux.

Ce que nous faisons réellement
Nous réalisons une lecture entièrement indépendante de l’ensemble des diagnostics techniques (énergie, électricité, gaz, amiante, plomb, assainissement, etc.), afin d’en extraire les informations réellement déterminantes pour votre décision.

L’analyse met en lumière

les points sensibles et zones de risque,
les travaux à prévoir et leur ordre de priorité
les interactions entre les lots (impact d’une intervention sur une autre),
les coûts invisibles ou sous-estimés, souvent absents d’une lecture trop rapide des diagnostics,
les points qui peuvent constituer des leviers de négociation.

Le dossier fait en général une quarantaine de pages, structuré et argumenté, afin de vous donner un outil d’aide à la décision exploitable.

Intérêt pour les biens patrimoniaux
Pour un patrimoine de valeur importante, cette mission permet d’obtenir une compréhension précise et maîtrisée de l’état réel du bien.

Elle vous aide pour

décider en connaissance de cause (acheter, renoncer, phaser les travaux),
stabiliser un scénario d’acquisition réaliste,
anticiper les futurs travaux et leur impact sur votre budget global.

Modalités
La mission peut être réalisée :

sans déplacement, sur la base des diagnostics et documents fournis, des photos ou vidéos disponibles,
ou avec déplacement, incluant une lecture de terrain complémentaire et des vérifications ciblées.

Tarif : uniquement sur devis, en fonction de la complexité du bien et du périmètre d’analyse.
Mission seule ou combinée avec d’autres, notamment les Missions 8 (détection thermique) et 10 (vérification des accès difficiles).

Tarif entre 1 200 € et 10 000 € TTC environ selon surface ou nombre de bâtiment.

M8 - Détection thermique

Contrôle thermique des parois, menuiseries et planchers pour révéler déperditions, isolation et désordres invisibles à l’œil nu, avant travaux ou avant achat.

Pour qui ?

Futurs acquéreurs qui veulent vérifier la réalité des performances énergétiques avant de s’engager.
Propriétaires qui préparent des travaux (isolation, fenêtres, rénovation globale).
Détenteurs de biens anciens ou de caractère (maisons de maître, longères, châteaux…).
Occupants confrontés à de l’inconfort (pièces froides, parois glacées, courants d’air, condensation).

Intérêts de la mission
La caméra thermique permet de localiser précisément ponts thermiques, zones non isolées. Vous évitez les travaux inutiles, priorisez les interventions efficaces et arbitrez entre isolation, menuiseries, chauffage et ventilation.

Ce que nous faisons
Contrôle ciblé des ouvertures, jonctions murs/planchers/plafonds, combles accessibles et zones sensibles.
Interprétation immédiate des images thermiques, avec explications claires : ce qui est normal, problématique ou à surveiller.

Biens anciens et patrimoniaux
Sur un bâti ancien ou de prestige, la détection thermique aide à concilier confort, préservation des matériaux et cohérence des futurs travaux.
Elle met en évidence les désordres cachés (condensation, humidité, déséquilibres de température) avant d’engager des budgets importants.

Modalités
Mission réalisable seule ou combinée avec le rendez-vous conseil (M1) et l’analyse des diagnostics (M1C).
Tarif : selon surface, complexité du bien et distance (sur devis ou selon ta grille interne.

M9 - Matterport

Numérisation complète du bien en 3D pour visualiser l’existant, préparer les travaux, suivre le chantier à distance ou valoriser le bien avant sa mise en location.

Pour qui ?

Futurs acquéreurs souhaitant analyser un bien sans se déplacer plusieurs fois.
Propriétaires lançant une rénovation et voulant documenter précisément l’existant.
Investisseurs, agences et gestionnaires de locations (courte ou longue durée).
Propriétaires de biens patrimoniaux nécessitant une documentation rigoureuse (châteaux, demeures anciennes, bâtiments complexes).

Intérêts de la mission
La visite 3D offre une visualisation fidèle du bien, pièce par pièce, avec mesures précises, relevés accessibles et circulation fluide.
Elle facilite la préparation d’un projet, limite les erreurs d’interprétation et améliore la communication avec artisans et partenaires.

Ce que nous faisons
Scan complet du bien avec technologie Matterport : prise de vues haute résolution, modélisation 3D, plan de circulation, vues immersives.
Livraison d’un lien sécurisé accessible à tout moment, partageable avec artisans, acquéreurs, entreprises ou loueurs.

Biens anciens et complexes
Pour les biens de caractère ou les bâtiments présentant plusieurs niveaux, dépendances ou zones techniques, la visite 3D offre une cartographie très précise et évite les oublis au moment des études, chiffrages ou travaux.

Utilisations courantes

Préparation de chantier (avant/après, repérages techniques).
Suivi à distance pour maîtres d’ouvrage, investisseurs ou propriétaires non occupants.
Mise en location haut de gamme (photos et visite immersive immédiate).
Archivage complet d’un état existant avant transformation.

Modalités
Mission réalisable seule ou combinée avec les missions 1C, 8 ou 10 selon votre projet.
Tarif : selon surface, complexité et zones à couvrir (sur devis).

M10 - Drone pour accès difficiles

Inspection aérienne des zones inaccessibles (toitures, façades, charpentes, cours intérieures, bâtiments élevés) pour identifier risques, désordres et besoins d’intervention sans prise de risque humaine.

Pour qui ?

Acquéreurs souhaitant vérifier l’état réel d’une toiture ou d’éléments situés en hauteur.
Propriétaires de maisons anciennes, bâtiments techniques ou biens de prestige.
Clients qui ne peuvent pas accéder physiquement aux zones critiques (couverture, cheminées, noues, arêtiers, façades hautes).
Situations nécessitant un diagnostic rapide et sécurisé avant travaux ou négociation.

Intérêts de la mission
Le drone permet une inspection précise sans échafaudage ni intervention risquée.
Il révèle fissures, tuiles déplacées, infiltrations possibles, vétusté avancée, points de faiblesse et zones non visibles depuis le sol.
La mission permet d’anticiper les travaux, d’éviter les mauvaises surprises financières et de sécuriser la prise de décision.

Ce que nous faisons
Survol contrôlé de la zone, prises de vues haute définition, vidéos stabilisées et repérage des points sensibles.
Analyse commentée des images, mise en évidence des risques et recommandations opérationnelles.
Possibilité d’intégrer les résultats aux missions 1, 1C, 8 ou à un projet de rénovation plus global.

Biens anciens & patrimoine
Pour les châteaux, manoirs, charpentes complexifiées ou toitures imposantes, le drone offre une lecture rapide, précise et sécurisée, souvent impossible autrement.

Modalités
Mission réalisable seule ou combinée avec les missions techniques.
Tarif : selon hauteur, complexité du site et périmètre à inspecter (sur devis).

Conception & architecture d’intérieur

Mission 2 - Projet d’architecture d’intérieur

Conception complète de votre projet : relevés précis, plans d’aménagement, optimisation des espaces, choix des matériaux et définition d’une ambiance cohérente et maîtrisée.

Pour qui ?

Propriétaires souhaitant rénover ou repenser leur intérieur.
Acquéreurs souhaitant valider le potentiel réel d’un bien avant travaux.
Clients confrontés à un manque d’optimisation, de lumière ou de fonctionnalité.
Projets complexes ou patrimoines anciens nécessitant une restructuration intelligente.

Intérêts de la mission
Le projet d’architecture d’intérieur clarifie vos choix techniques et esthétiques avant travaux.
Il vous permet de visualiser votre futur espace, d’éviter les erreurs coûteuses et d’assurer une cohérence globale entre usages, style de vie et contraintes du bâti.

Notre méthode
Pour concevoir un projet réellement adapté à vous, nous posons jusqu’à 200 questions essentielles portant sur votre mode de vie, vos usages, vos habitudes, vos contraintes et vos priorités.
À partir de ces réponses, nous redessinons entièrement votre maison pour créer un aménagement sur mesure, fonctionnel, durable et esthétiquement cohérent.

Ce que nous faisons

Relevé précis du bien (mesures, photos, Matterport).
Analyse détaillée des usages et objectifs du projet.
Plans 2D d’aménagement optimisés.
Ambiances, matériaux, palettes couleurs, intentions décoratives.
Visualisation claire pour valider chaque choix avant travaux.

Biens anciens & projets complexes
Méthode adaptée aux maisons anciennes, demeures de caractère, bâtiments atypiques ou projets nécessitant une restructuration complète.

Modalités
Mission réalisable seule ou combinée avec agencement sur mesure, dossier technique ou suivi de chantier.
Tarif : sur devis selon la surface et la complexité du projet.

Mission 3B-P - Planches d’ambiances

Définition de l’univers esthétique du projet : couleurs, matières, textures et inspirations, présentées avec un support physique regroupant les échantillons essentiels.

Pour qui ?

Clients ayant besoin de se projeter dans un univers décoratif clair et cohérent.
Projets incluant des choix de matériaux, couleurs et finitions à harmoniser.
Personnes hésitantes ou souhaitant valider un style avant d’aller plus loin dans le projet global.

Intérêts de la mission
La planche d’ambiance clarifie l’identité visuelle du projet et permet de valider rapidement la direction esthétique : modernité, douceur, caractère, authenticité, contraste ou minimalisme.
Elle sert de référence visuelle tout au long du projet pour maintenir une cohérence parfaite entre choix techniques, matériaux et mobilier.

Ce que nous faisons

Sélection de matières, textures, couleurs, teintes bois, tissus, minéraux, revêtements.
Présentation d’images et d’intentions décoratives pour définir l’atmosphère globale.
Mise en scène des harmonies (mur, sol, mobilier, éclairage, détails décoratifs).

Différence clé : notre support physique
Contrairement à de simples planches numériques, nous proposons une présentation physique premium, composée d’échantillons réels :

matériaux (bois, pierre, stratifiés, textiles, enduits),
couleurs et finitions,
éléments décoratifs ou techniques qui influencent l’ambiance.

Ce support tangible permet

de ressentir textures et matières,
de comparer immédiatement les harmonies,
de valider vos choix avec plus de certitude,
de rendre la prise de décision rapide et sereine.

Modalités
Mission réalisable seule ou intégrée à la Mission 2 (projet d’architecture d’intérieur) ou à l’agencement sur mesure.
Tarif : sur devis selon les matériaux et les besoins du projet.

Agencement & mobilier

Mission 3A - Agencement sur mesure

Conception d’agencements uniques et fonctionnels, pensés pour vos usages réels : rangements dédiés, modules techniques, solutions haut de gamme parfaitement adaptées à votre mode de vie.

Pour qui ?

Clients qui souhaitent autre chose que des placards standard ou des modules préfabriqués.
Projets nécessitant des rangements spécifiques, adaptés à des objets précieux ou à des usages précis.
Intérieurs complexes, atypiques ou patrimoniaux nécessitant une approche sur mesure.

Intérêts de la mission

L’agencement sur mesure “à destination spécifique” permet de concevoir des rangements qui répondent à vos besoins exacts :
pas des caissons génériques, mais des solutions qui épousent vos objets, vos habitudes, votre quotidien.
Chaque détail est pensé pour améliorer l’usage, l’esthétique et la cohérence du lieu.

Ce que nous concevons

Selon vos besoins, nous créons des rangements dédiés tels que :

tiroirs compartimentés pour bijoux, montres, objets précieux,
modules spécifiques pour chapeaux, cravates, ceintures (enroulées ou droites),
colonnes optimisées pour chaussures,
présentoirs et rangements pour accessoires du quotidien,
niches techniques, espaces invisibles, rangements dissimulés,
solutions d’intégration d’éclairage et de fonctionnement ergonomique.

Chaque élément est pensé et adapté à votre usage réel.

Notre méthode

Relevé précis et analyse de vos habitudes (accessoires, volumes, quantités, types d’objets).
Plans 2D d’agencements optimisés + vues 3D pour valider proportions et ergonomie.
Choix des matériaux, finitions, systèmes d’ouverture, éclairages intégrés.

Modalités

Mission réalisable seule ou combinée avec un projet global (Mission 2), les planches d’ambiance (3B-P) ou le dossier technique.
Tarif : sur devis, selon le niveau de personnalisation et le nombre d’espaces concernés.

Mission 3B-M - Mobilier

Sélection, composition et mise en place d’un mobilier cohérent avec le projet : pièces principales, assises, luminaires, tapis et éléments singuliers qui structurent réellement votre intérieur.

Pour qui ?

Clients qui ne veulent pas acheter “au hasard” chez plusieurs enseignes.
Projets où l’architecture d’intérieur est déjà définie et doit être servie par le mobilier.
Intérieurs haut de gamme, biens de caractère ou résidences secondaires à forte identité.

Intérêts de la mission
Le mobilier n’est pas un supplément décoratif : il conditionne la circulation, le confort, les perspectives et la lecture de l’espace.
Nous évitons les achats impulsifs et les ensembles incohérents pour construire un univers clair, durable et harmonieux, adapté à votre façon de vivre.

Ce que nous faisons

Analyse de vos usages : combien de personnes, quelles habitudes, quelles attentes en confort.
Sélection de canapés, fauteuils, tables, chaises, têtes de lit, rangements apparents, luminaires, tapis, textiles…
Travail sur les proportions, les hauteurs, les profondeurs, l’ergonomie et la cohérence avec l’architecture, les matériaux et les couleurs déjà définis.
Proposition de combinaisons complètes plutôt que de pièces isolées.
Gestion des commandes, livraisons et mise en place sur site pour un résultat immédiatement opérationnel.

Positionnement
Nous ne nous contentons pas de “faire du shopping déco” : nous composons un ensemble lisible, structuré et pérenne, en privilégiant des pièces et des associations qui valorisent le lieu et non l’effet de mode.

Modalités
Mission réalisable seule ou avec un projet d’architecture d’intérieur (Mission 2) et/ou des agencements sur mesure (Mission 3A) et planches d’ambiances (3B-P).
Tarif : sur devis, en fonction du périmètre (une pièce, un étage, un bien complet).

Dossiers & démarches

Mission 4A - Dossier technique

Élaboration du dossier technique complet : CCTP, plans DCE, DQE, analyse devis et préparation des entreprises

Pour qui ?

Clients qui engagent des travaux importants et veulent éviter les imprécisions, malfaçons ou dépassements.
Propriétaires souhaitant consulter plusieurs entreprises avec un cadre clair et identique pour tous.
Projets comportant plusieurs lots techniques (plomberie, électricité, isolation, menuiseries, structure…).
Biens de caractère ou rénovations lourdes nécessitant une coordination rigoureuse.

Intérêts de la mission

Le dossier technique est le socle contractuel et méthodologique du chantier.
Il permet aux entreprises de chiffrer correctement, réduit les risques d’erreurs d’interprétation et assure une exécution conforme à vos attentes.
Un bon dossier technique protège votre budget, votre planning et votre projet.

Ce que nous faisons

Rédaction du CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) : description précise de chaque prestation, lot par lot.
Réalisation ou finalisation des plans DCE pour consultation des entreprises.
Élaboration du DQE (Décomposition du Quantitatif Estimatif).
Détermination du taux de TVA applicable selon la nature des travaux.
Analyse des devis, comparatifs et contrôle de cohérence.
Préparation du planning prévisionnel, indispensable avant lancement du chantier.

Positionnement

Cette mission sécurise l’ensemble du processus avant travaux.
Elle garantit que toutes les entreprises parlent le même langage, qu’aucun point essentiel n’est oublié et que le niveau d’exigence est clairement défini dès le départ.

Modalités

Mission réalisable uniquement après la Mission 2 (projet d’architecture d’intérieur).
Tarif : selon la surface, le nombre de lots et la complexité technique (sur devis).

Mission 4B - Dossier administratif

Prise en charge architecturale et réglementaire de votre dossier : relevé, plans, montage complet et suivi.

Pour qui ?

Propriétaires ou acquéreurs souhaitant sécuriser la partie réglementaire de leur projet.
Projets nécessitant une Déclaration Préalable, un Permis de Construire (façades, modifications extérieures), ou une démarche en secteur protégé.
Clients recherchant une approche rigoureuse, cohérente et structurée entre le projet d’architecture d’intérieur et ses obligations administratives.

Esprit architecte, cadre réglementaire clair

Nous travaillons avec une approche graphique et méthodologique inspirée de la pratique architecturale :
lecture du site, cohérence urbaine, intégration au bâti existant, clarté des pièces graphiques.

Certaines missions peuvent être réalisées en collaboration avec des architectes diplômés d’État.
Ils disposent du diplôme d’architecte, mais ne sont pas inscrits à l’Ordre des Architectes.
À ce titre :

ils n’exercent pas la mission réglementée d’architecte,
et interviennent exclusivement dans le cadre légal autorisé : analyse, conseil, dessins, modélisation, préparation des pièces administratives, et assistance à la constitution du dossier.

Cette distinction garantit une collaboration techniquement solide tout en respectant strictement la réglementation en vigueur.

Ce que nous faisons

Relevé sur site.
Élaboration des plans, façades, coupes et pièces graphiques selon les exigences du dossier.
Constitution complète du dossier administratif : formulaires, pièces obligatoires, notices, photos, intégration des contraintes (PLU, ABF si concerné).
Dépôt, suivi et échanges avec les services compétents jusqu’à la décision.

Positionnement

Cette mission assure la cohérence entre votre projet, ses enjeux techniques et les obligations réglementaires, tout en clarifiant la place et le rôle de chacun dans le respect du cadre légal.

Modalités

Mission réalisable seule ou combinée avec la Mission 2 (projet d’architecture d’intérieur) et la Mission 4A (dossier technique).
Tarif : sur devis selon la nature et la complexité administrative du projet.

Suivi & pilotage des travaux

Mission 5 - Chantier et suivi des travaux

Pilotage global du chantier : coordination des entreprises, visites régulières, contrôles, comptes rendus et suivi jusqu’à la livraison, pour des travaux maîtrisés et lisibles.

Pour qui ?

Clients qui ne peuvent pas (ou ne veulent pas) gérer eux-mêmes les artisans.
Projets avec plusieurs corps d’état, délais serrés ou enjeux financiers importants.
Propriétaires de biens anciens ou de prestige nécessitant une vigilance particulière sur l’exécution.

Intérêts de la mission
Le suivi de chantier permet d’éviter : oublis, travaux non conformes au projet, décisions improvisées sur site.
Vous gagnez : temps, sérénité et lisibilité sur l’avancement, les choix techniques et les ajustements nécessaires.

Ce que nous faisons

Organisation et animation des réunions de chantier.
Présence régulière sur site selon les phases clés.
Vérification de la cohérence entre travaux réalisés, dossier technique (Mission 4A) et projet d’architecture d’intérieur (Mission 2).
Points de contrôle sur les finitions, détails, alignements, réservations…
Comptes rendus structurés pour documenter les décisions et suivre l’avancement.

Positionnement
Nous agissons comme chef d’orchestre des travaux, en interface entre vous et les entreprises, pour que le projet conçu soit réellement respecté dans son exécution, sans dérive esthétique ou technique.

Modalités
Mission réalisable uniquement en continuité d’un projet d’architecture d’intérieur (Mission 2) et d’un dossier technique (Mission 4A).
Tarif : sur devis, en fonction de la durée du chantier, du nombre d’entreprises et du niveau d’implication souhaité.

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